Is gnó iontach é úinéireacht aonaid stórála, ach tá sé tábhachtach go mbeadh eolas agat ar na costais agus na rioscaí gaolmhara go léir ionas gur féidir leat plean gnó réalaíoch a fhorbairt sula léimfidh tú isteach. Déan na costais go léir a mheas ionas gur féidir leat do ghnó a phleanáil go cuí agus do sheans a uasmhéadú rath.
áiteanna ar féidir leat obair ag 16
Gnó Aonad Stórála a Thosú
Tá an tóir atá ar an ngnó féinstórála le feiceáil i mbeagnach gach baile. Le níos mó ná 50,000 bunaíocht féin-stórais sna Stáit Aontaithe, tá an líon fós ag fás. Is féidir le daoine agus gnóthaí ag lorg áit a stóráil a belongings teacht ar an méid cruinn spáis de dhíth orthu ar phraghas réasúnta. Cé go bhfuil an tionscal fás tagtha isteach il-billiún dollar amháin, tá sé ag leathnú i gcónaí ar an éileamh bualadh le cuideachtaí nua ag tosú gach lá. Mar sin féin, d'fhéadfadh go mbeadh costais a bhaineann le gnó a thosú stórála féin brabúsach nach bhfuil tú ag súil.
Ailt Ghaolmhara- Smaointe Airgid chun Gnó a Thosú
- Soláthairtí Bunúsacha Oifige Gnó
- Cultúr Gnó na Seapáine
Suíomh, Suíomh, Suíomh
Is é costas na talún ceann de na costais is mó agus tú ag tosú ar do ghnó. Go ginearálta, de réir Mako Cruach , féadfaidh tú a bheith ag súil go gcaithfidh tú thart ar $ 1.25 in aghaidh an troigh cearnach de thalamh a cheannaíonn tú, agus ba cheart go mbeadh thart ar 25 go 30 faoin gcéad de do chostais forbartha ar do thalamh. Ach, Grúpa Parham measann sé go mbeidh costais talún níos gaire do $ 3.25 an troigh cearnach. Coinnigh i gcuimhne nach n-úsáidfidh tú ach thart ar 45% den talamh a ceannaíodh le haghaidh d’aonad stórála, agus mar sin is féidir féachaint ar chostas talún mar $ 6.82 in aghaidh an troigh cearnach ar léas.
Mar sin féin, braitheann príomhfhachtóir sa mhéid a íocfaidh tú ar an limistéar ina dtógfaidh tú d’aonad stórála. Tá an Cumann Stóráil Féin tuairiscítear go bhfuil 32% d’aonaid stórála i gceantair uirbeacha faoi láthair, go bhfuil 52% i gceantair bhruachbhailteacha, agus go bhfuil 16% i gceantair thuaithe.
Ná bíodh imní ort, áfach; beidh an ráta a ghearrann tú ar chustaiméirí ag brath ar phraghsanna cíosa sa cheantar. Measann Mako Steel go ngearrann mórchuid na n-aonad stórála an méid céanna cíosa in aghaidh an troigh cearnach agus a bhíonn ag gnáth-árasán an cheantair. Ina theannta sin, féadfaidh tú do chostais talún a fhritháireamh trí aonad stórála illeibhéil a thógáil.
Costas na Tógála
Sular féidir leat tosú fiú a thógáil, beidh costais forbartha chun talamh a réidh leis an suíomh seo le haghaidh tógála. Ag brath ar an méid tochailte, imréitigh agus draenála atá ag teastáil, deir Grúpa Parham gur féidir leat a bheith ag súil go n-íocfaidh tú thart ar $ 4.25 go $ 8 an troigh cearnach.
Nuair a thosaíonn tú ag tógáil an fhoirgnimh, má tá tú chun aonaid aon-scéal a thógáil, féadfaidh tú a bheith ag súil go n-íocfaidh tú $ 25 go $ 40 in aghaidh an troigh cearnach a thógfaidh tú. Más foirgneamh il-scéal atá uait, beidh na costais thart ar $ 42 go $ 70 an troigh cearnach. Measann Mako Steel go bhfuil idir 60,000 agus 80,000 troigh cearnach ar cíos ag na saoráidí féin-stórais is airde, agus cosnaíonn sé $ 45 go $ 65 ar thógáil in aghaidh an troigh cearnach.
Braithfidh costas na tógála ar thaitneamhachtaí an aonaid, amhail má tá an t-aonad faoi rialú aeráide. Coinníonn aonaid rialaithe aeráide teochtaí ó thit faoi bhun 55 céim nó ardú go níos mó ná 80 céim, agus cé go gcosnaíonn siad níos mó iad a thógáil agus a oibriú, féadfaidh siad níos mó custaiméirí a mhealladh. Teastaíonn aonaid rialaithe aeráide ó go leor daoine chun earraí a chaitheann múnla nó caola a scriosadh.
Costais Margaíochta
Más gnó nua tú, beidh ort custaiméirí a mhealladh, cibé acu a dhéanann tú é sin trí chláir fógraí, seoltaí, fógraí Idirlín, nó modh eile. Cibé bealach a roghnaíonn tú do ghnó a mhargú, ba cheart duit plean thart ar 6 go 8 faoin gcéad a chaitheamh de d’ioncam bliantúil comhlán ar mhargaíocht.
Mura bhfuil tú cinnte cén t-ioncam bliantúil a bheidh agat, is féidir leat é a mheas trí na staitisticí seo a leanas a úsáid ón gCumann Féin-Stórála:
- Is é $ 1.25 an troigh cearnach an glanioncam míosúil glan d'aonad rialaithe neamh-aeráide.
- Is é $ 1.60 an troigh cearnach an glanioncam míosúil glan d'aonad rialaithe aeráide.
- In 2015, bhí ráta áitíochta 90% ar an meán ag aonaid stórála.
Táillí Toghchóras
Má tá sé ar intinn agat saincheadúnas de chuid cuideachta féinstórála seanbhunaithe a oscailt, féadfaidh tú cuid de na costais mhargaíochta a sheachaint ós rud é go mbeidh cáil ar an gcuideachta cheana féin sa phobal. Ansin, beidh ort táillí saincheadúnais agus ríchíosanna b’fhéidir.
- Mar shampla, teastaíonn ceann tosaigh ó Go Mini's, cuideachta stórála a thairgeann saincheadúnais táille saincheadúnais de $ 45,000 , atá bunaithe ar dhaonra na gcríoch. Réimsíonn an infheistíocht iomlán ó $ 264,107 - $ 563,665, lena n-áirítear earraí éagsúla a theastaíonn chun an gnó a reáchtáil mar choimeádáin, trucail, srl.
- Rogha eile saincheadúnais, Big Bosca Stóráil Díolann, saincheadúnais ar $ 45,000 ach ní luann sé go dteastaíonn íocaíochtaí ríchíosa uathu.
Athróidh táillí saincheadúnais ó chuideachta go cuideachta, mar aon le táillí ríchíosa, mar sin is fearr teagmháil a dhéanamh leis an gcuideachta go díreach chun a fháil amach cad atá riachtanach chun ceann dá ngnólachtaí a oscailt i do cheantar.
Costais Oibriúcháin
De réir An Costais Self-Storage Treoirleabhar , costais oibriúcháin d’aonaid stórála $ 3.78 an troigh cearnach ar an meán. Tugann Grúpa Parham raon na gcostas oibriúcháin thart ar $ 2.75 go $ 3.25 an troigh cearnach, agus athraíonn na huimhreacha mar gheall ar chostais tuarastail i margaí éagsúla. Méadóidh costais oibriúcháin freisin má tá na haonaid faoi rialú aeráide.
Costais Iomlán Measta
Taispeánann an tábla seo costas tuartha Ghrúpa Parham as aonad féin-stórais a thosú.
| Costas Iomlán | Costas Per Square Foot | |
| Talamh | $ 353,925 | $ 6.82 |
| Tógáil | $ 1,349,400 | $ 26.00 |
| Ailtireacht / Innealtóireacht | $ 37,500 | $ .72 |
| Ceadanna / Táillí | $ 15,000 | $ .29 |
| Tástáil / Suirbhéanna | $ 12,500 | $ .24 |
| Árachas Riosca Tógálaí | $ 2,250 | $ .04 |
| Fógraíocht | $ 35,000 | $ .67 |
| Trealamh Oifige | $ 10,000 | $ 19 |
| Costais Dlí | $ 10,000 | $. 19 |
| Costas Deiridh | $ 37,500 | $ .72 |
| Ús | $ 125,000 | $ 2.50 |
| Iomlán | $ 1,988,075 | $ 38.31 |
Ag éirigh le Féin-Stóráil
Chomh fada agus a théann infheistíochtaí eastáit réadaigh, tá aonaid féin-stórais ar cheann de na geallta is sábháilte. Cé go dteipeann níos mó ná leath na n-infheistíochtaí eile eastát réadach, tá aonaid stórála a ráta ratha 92% . Molann Mako Steel go bhfuil rátaí áitíochta idir 83 agus 93 faoin gcéad ag na haonaid stórála is rathúla, ach deir stáit gur féidir go n-éireoidh le gnóthais stórála le rátaí áitíochta chomh híseal le 70 faoin gcéad.
Conas a bhaint stains uisce as leithris
Is fiú a thabhairt faoi deara, áfach, go dtógann sé áit éigin idir 8 agus 24 mí de ghnáth go n-oibreoidh aonad féin-stórais a lánacmhainneachta, mar sin ná bíodh díspreagadh ort má bhíonn an chéad chúpla mí níos moille ná mar ba mhaith leat.
Céard Faoi Iomaíocht?
I margadh féin-stórais an lae inniu, bí cinnte do chuid taighde a dhéanamh sula dtógfaidh tú. Mar chuid de do chuid oibre réamh, seiceáil amach conas atá an iomaíocht faring. Chun faisnéis chruinn a fháil, is fearr sainchomhairleoir gairmiúil a fhostú chun acmhainn neamhúsáidte an cheantair a mheas agus an gá atá le féin-stóráil sa limistéar ina bhfuil sé beartaithe agat tógáil. A fháil amach:
- Cé mhéad gnóthas stórála eile atá sa cheantar?
- Cé mhéad aonad atá ag do chomórtas agus cad iad na seirbhísí a thairgeann siad?
- Cad iad na ceadúnais a theastaíonn, agus cad iad na riachtanais eile cathrach nó contae atá i bhfeidhm lena n-áirítear rialacháin criosaithe?
Is féidir leat é a úsáid freisin an t-áireamhán áisiúil seo chun a fháil amach an mbeidh do ghnó stórála brabúsach, agus chun cabhrú leat a fháil amach go díreach cé mhéid is féidir leat a chaitheamh ar thalamh agus ar thógáil.
Foghlaim an Ghnó
Is é an chéad chéim i bpleanáil do ghnó rud is féidir leat mar gheall ar an tionscal stórála a fhoghlaim. Déan taighde ar an méid seo a leanas:
- Costais agus infheistíochtaí ag teastáil
- Breithnithe oibríochta
- Fachtóirí a éiríonn le gnó féin-stórais
Déan iarracht áiseanna a thógáil a chomhlíonfaidh agus a sháraíonn caighdeáin tionscail agus tú ag déanamh pleananna chun gnó aonaid stórála a thosú. Má thairiscint duit an chuid is fearr i cáilíochta, beidh daoine a lorg agat amach mar is mian leo a n-ítimí a stóráil go sábháilte, tirim, agus inrochtana.
Tuilleadh Eolais ar Aonaid Stórála Foirgníochta
Más cosúil gurb é gnóthas féin-stórais an rogha ceart duitse, tá go leor faisnéise ar fáil chun cabhrú leat níos mó a fhoghlaim faoi conas do ghnó a phleanáil. Cuairt Plean Gnó Samplach Féin-Stórála plean gnó samplach a fheiceáil do ghnó féin-stórais.
Ag Glaoch ar Éileamh
Agus an tionscal féin-stórais ag fás go gasta i Meiriceá, is am iontach é anois chun do shaoráid stórála féin a thógáil. Is cuma cén cineál gnó stórála atá uait nó cá bhfuil tú uait, is féidir leis an bhfaisnéis thuas cabhrú leat ullmhú ionas go mbeidh a fhios agat go díreach cad iad na costais a thiocfaidh ort ar an mbealach.
