Tá go leor dúshlán airgeadais roimh mháithreacha singil, ach ní gá go mbeadh úinéireacht tí acu ar cheann acu. Cé nach bhfuil cláir náisiúnta a fhreastalaíonn ar moms aonair ar fáil ag an am seo, tá roghanna eile ar fáil chun cúnamh airgeadais a thabhairt agus treoir a sholáthar ar an bpróiseas ceannaigh tí.
Cúnamh Íocaíochta Síos
Teastaíonn réamhíocaíocht chun teach a cheannach - 20% den phraghas ceannaigh de ghnáth. Méadaíonn réamhíocaíocht shubstaintiúil faomhadh na hiasachta morgáiste agus féadann sí an íocaíocht mhíosúil a ísliú, rud a fhágann go mbeidh úinéireacht tí níos inrochtana. Is minic a mheasann máithreacha singil a bhfuil ioncam teoranta acu gurb é an riachtanas réamhíocaíochta an bac is mó ar theach a cheannach. An chuid is mósíos cláir chúnaimh íocaíochta do mháithreacha singilteacht i bhfoirm deontas - caithfear cuid acu a íoc ar ais.
Ailt Ghaolmhara- Bealaí Malartacha chun Íoc as an gColáiste
- Deontais Tithíochta do Mháithreacha Aonair
- Iasacht Baile Mamaí Aonair
Cuntais Forbartha Aonair
An Cuntas Forbartha Aonair Is plean coigiltis comhoiriúnaithe é (IDA) a chuidíonn leo siúd ar ioncam teoranta cistí a leithdháileadh ar theach nua a cheannach. Déantar gach dollar a shábháiltear san IDA a mheaitseáil. Tá na cuntais seo, a fhanann ar oscailt ó sé mhí go cúpla bliain, indéanta trí chomhoibrithe idir institiúidí airgeadais agus eagraíochtaí neamhbhrabúis. D’fhéadfadh sé go mbeadh na cuntais seo tairbheach do mháithreacha singil a mbíonn sé deacair orthu coigilt mar gheall ar ioncam íseal. Chun cáiliú le haghaidh breithnithe, ní mór d’iarratasóirí:
dánta faoi dhaidí gan a bheith ann
- Riachtanais ioncaim íosta a chomhlíonadh
- A bheith in ann cur le cuntas an IDA le cistí a dhíorthaítear ó ioncam tuillte
- Nach bhfuil sócmhainní acu a sháraíonn $ 5,000
- Bí saor ó fhiachas nó bíodh íosmhéid fiachais gan íoc agat
- Sraith cúrsaí oideachais airgeadais a chríochnú ar bhuiséadú agus ar choigilteas
- Críochnaigh cúrsaí oideachais ar an bpróiseas ceannaigh sula gceannaíonn tú an teach
Cláir Cúnaimh Íocaíochta Síos de réir Suíomh
Tairgeann líon mór stát cláir chúnaimh íocaíochta síos do cheannaitheoirí tí céaduaire. D’fhéadfadh cláir mar seo a bheith cabhrach do moms aonair a bhfuil ioncam teoranta acu. I measc samplaí de na gníomhaireachtaí seo ar fud na tíre tá, ach níl siad teoranta dóibh:
- Gníomhaireacht Airgeadais Tithíochta California : Cuireann California Clár Gnásúil CalFHA ar fáil, clár ceannaitheoirí baile den chéad uair ina ndéanann na comhpháirtithe stáit le hiasachtóirí ceadaithe morgáistí íocaíochta íseal a thabhairt d’áitritheoirí incháilithe. Teastaíonn comhairleoireacht airgeadais réamhcheannaigh agus tá teorainneacha ioncaim ann do rannpháirtithe. Féadfaidh rátaí agus téarmaí úis athrú ag brath ar ioncam agus creidmheas an iarratasóra.
- Corparáid Tithíochta Louisiana : D’fhéadfadh go mbeadh moms aonair i Louisiana incháilithe le haghaidh cúnaimh ó chláir a chuidíonn le híocaíocht síos agus costais deiridh.
- Texas An Roinn Tithíochta agus Gnóthaí Pobail : Is féidir le cónaitheoirí iarratas a dhéanamh ar chúnamh le híocaíochtaí anuas agus costais deiridh leis an gclár My Choice Texas Home.
- Virginia An Roinn Tithíochta agus Forbartha Pobail : Go sonrach d’áitritheoirí ar ioncam íseal agus meánioncaim, cabhraíonn an clár Acquire, Renovate, and Sell le hiarratasóirí a mheaitseáil le tithe faoi luach agus maoiniú speisialta. Féadfaidh rátaí agus téarmaí úis athrú ag brath ar ioncam agus creidmheas an iarratasóra.
- Coimisiún Airgeadais do Thithíocht Stáit Washington : Tairgeann an clár cúnaimh íocaíochta síos a sholáthraíonn an stát iasachtaí íocaíochta iarchurtha úis íseal le haghaidh íocaíochtaí laghdaithe.
Tuilleadh Cláir de réir Stáit
Chun liostáil iomlán de na cláir seo a chuardach, cuardaigh an Eolaire HUD . Roghnaigh do staid chónaithe agus féach ar ábhar na coda 'Ceannach Baile' le haghaidh liosta gníomhaireachtaí a thairgeann cúnamh íocaíochta. Tá cláir chontae agus áitiúla ar fáil i roinnt stát.
Roghanna Maoinithe
Ós rud é nach bhfuil morgáistí a bhaineann go sonrach le máithreacha singil coitianta, is fearr cuardach a dhéanamh ar iasachtaí atá deartha d’iarratasóirí ar ioncam íseal go meánioncam. Déanfaidh na hiasachtaí seo níos mó maitheas do chóimheasa fiachais-le-ioncam níos airde agus íocaíochtaí níos ísle ná mar a bheidh gnáth-mhorgáistí traidisiúnta.
Morgáistí FHA
Tugann morgáistí FHA go leor buntáistí dóibh siúd ar ioncam teoranta a bhféadfadh tréimhse dheacair a bheith acu maoiniú a fháil murach sin. Tá an riachtanas íseal íocaíochta síos 3.5% (a d’fhéadfadh a bheith níos airde ag brath ar chreidmheas) i bhfad níos réadúla ná an gnáthíocaíocht 20%. Ina theannta sin, níl critéir cháilíochta, amhail scóir creidmheasa, chomh dian le táirgí morgáiste traidisiúnta agus is gnách go mbíonn an ráta úis a thairgtear an-íseal. Chun iasachtóirí ceadaithe FHA a aimsiú, cuardaigh Bunachar sonraí HUD .
conas a ping fón póca ó ríomhaire
Iasacht Roinn Talmhaíochta na Stát Aontaithe
Más máthair shingil tú atá ag cuardach tí i gceantar tuaithe (ainmnithe ag an USDA), b’fhéidir gur rogha mhaith í an cineál iasachta seo a mheas. Freastalaíonn iasachtaí USDA ar dhaoine ar ioncam íseal agus meánioncaim a bhfuil scór creidmheasa 620 nó níos airde acu agus a chomhlíonann sainriachtanais ioncaim. Is í an ghné is tarraingtí an cumas chun réamhíocaíocht a dhéanamh. Chun níos mó a fhoghlaim faoin gclár nó féachaint an gcáilíonn tú roimh ré, tabhair cuairt ar an Suíomh Gréasáin USDA .
Morgáistí VA
Mamaí aonair atá incháilithe le haghaidh Iasachtaí VA Ba cheart dó an rogha seo a mheas mar cuireann sé deireadh leis an ngá atá le híocaíocht síos.Morgáistí VAráthaíonn an Roinn Gnóthaí Veterans iad freisin, rud a fhágann go bhfuil siad níos tarraingtí d’iasachtóirí ionchasacha, fiú má tá creidmheas stellar nó ioncam íseal ag an iarratasóir.
Réitigh Tithíochta Inacmhainne
Tá eagraíochtaí ann a dhéanann iarracht cabhrú le daoine ar ioncam íseal go meánioncam teach a fháil; d’fhéadfadh go mbeadh moms aonair ar ioncam teoranta incháilithe do na cláir seo.
Gnáthóg don Daonnacht
Toisc go samhlaíonn siad 'domhan ina bhfuil áit mhaith ag gach duine le maireachtáil,' tugann an eagraíocht seo an deis dóibh siúd a bhfuil ioncam srianta acu iarratas a dhéanamh ar phraghas réasúnta Gnáthóg don Daonnacht bhaile. Chun cáiliú le haghaidh breithnithe, ní mór d’iarratasóirí:
- Bí i do shaoránaigh SAM
- Pá comhsheasmhach a thuilleamh a chomhlíonann riachtanais ioncaim
- Bíodh cuntas coigiltis maoinithe go leordhóthanach agat
- Má cheadaítear é, freastal ar chúrsaí ar úinéireacht tí
- A bheith in ann réamhíocaíocht réasúnta a dhéanamh
- A bheith in ann íocaíochtaí tráthúla míosúla a dhéanamh
- Cuidigh le próiseas tógála tithe Gnáthóige nua, do theach féin san áireamh
An Roinn Tithíochta agus Forbartha Uirbí (HUD) na S.A.
Tá an Siopa Baile HUD Díolann áitribh chónaithe aonad amháin go ceithre aonad a cuireadh chun tosaigh. Athshealbhaíodh go leor de na tithe mar thoradh ar mhorgáiste mainneachtana árachaithe ag an Riarachán Tithíochta Cónaidhme (FHA). Léiríonn an praghas díola go cruinn an fiúntas atá bunaithe ar bhreithmheas HUD. Íocfaidh HUD costais deiridh má iarrann an ceannaitheoir air. Má tá deisiúcháin de dhíth ar an mbaile, beidh an Iasacht Rehab FHA 203k ceadaíonn sé costais deisiúcháin agus iasachtaí a chumasc le táirge morgáiste amháin. Maidir le moms ar bhuiséad teoranta, b’fhéidir gurb é seo an réiteach ar theach a cheannach.
an bhfuil cait ag fuiliú ar a dtréimhse
Fannie Mae
Fannie Mae tairgeann sé réadmhaoine cónaithe le díol do cheannaitheoirí trína Clár Airíonna Cosán Baile . Tá na tithe ar fáil ar phraghsanna bun carraige mar gur réamhdhúnadh iad, agus tá cuid acu incháilithe do Mhaoiniú Cosán Baile a thairgeann téarmaí solúbtha morgáiste agus an rogha íocaíocht íseal a dhéanamh.
Acmhainní Eile
D’fhéadfadh go mbeadh faisnéis ag d’Údarás Tithíochta áitiúil faoi chláir áitiúla atá deartha go sonrach chun cabhrú le moms aonair a bheith ina n-úinéirí tí. Féadfaidh na cláir seo teacht i bhfoirm cúnaimh íocaíochta síos, deontais nó cláir oideachais.
Seiceáil le do dhuine áitiúil Údarás Tithíochta le fáil amach an bhfuil cláir speisialta ann a d’fhéadfá a bheith incháilithe ina leith.
Rudaí le machnamh
Is féidir leis na cláir atá ar fáil chun cabhrú le mamaí singil teach a cheannach athrú de réir suímh. Tairgeann roinnt eagraíochtaí neamhbhrabúis cúnamh ina réigiún. Gan aon chlár náisiúnta a bhaineann go sonrach le moms aonair, b’fhéidir gurb é acmhainní áitiúla nó cláir d’iarratasóirí ar ioncam íseal an geall is fearr leat. Seo roinnt leideanna breise le coinneáil i gcuimhne:
- Ná déan neamhaird ar chlár iasachta atá deartha do cheannaitheoirí tí céaduaire, fiú má bhí teach agat roimhe seo. De ghnáth, fad nach bhfuil teach agat i gceann trí bliana, tá tú incháilithe do cheann de na cláir seo.
- Beidh iasachtóirí ag iarraidh a fháil amach cá as a dtagann na cistí le haghaidh do réamhíocaíochta; mar sin má tá gaol nó dlúthchara ag tabhairt an airgid duit, beidh an t-iasachtóir ag iarraidh a fháil amach an bronntanas nó iasacht an t-airgead sin, agus d’fhéadfadh sé dul i bhfeidhm ar d’incháilitheacht le haghaidh morgáiste.
- Fiú agus tú ag glacadh páirte i gclár d’iasachtaithe céaduaire nó d’ioncam íseal, beidh tionchar ag do chóimheas fiachais-le-ioncam agus do stair chreidmheasa ar théarmaí na hiasachta, nó má cheadaítear rannpháirtíocht sa chlár.
- Bí ag faire amach do scams! Bíonn roinnt scammers mar ghníomhaireachtaí cónaidhme nó mar iasachtóirí inchreidte nuair nach bhfuil siad i ndáiríre. Seiceáil go díreach leis an ngníomhaireacht nó leis an iasachtóir lena chinntiú go bhfuil an t-ionadaí dlisteanach.
Baile a roghnú atá ceart duitse
Nuair atá tú réidh chun an chéad chéim eile a thógáil i dtreo úinéireacht tí, bí cinnte comparáid a dhéanamh idir do chuid roghanna agus an clár is oiriúnaí duit a roghnú. D’fhéadfadh sé go n-éascódh sé an próiseas ceannaigh tí trí sheirbhísí gairmí eastáit réadaigh a úsáid. Mar is amhlaidh le haon iasachtaí, tá sé tábhachtach gach doiciméad a shíníonn tú a thuiscint agus ná lig do dhuine ar bith brú a chur ort rud nach dtuigeann tú a shíniú.
