Cé go bhfuil cuideachtaí teidil agus soláthraithe seirbhíse ann a dhéanfaidh cuardach teidil ar theach duit, is féidir go gcosnóidh sé na céadta dollar . Is féidir freisin a lán den fhaisnéis a theastaíonn uait a fháil leat féin, tríd an idirlíon a úsáid nó dul isteach san oifig chontae chuí. Bí réidh le roinnt céimeanna a chríochnú má shocraíonn tú cuardach teidil a dhéanamh tú féin.
Conas Cuardach Teidil DIY a sheoladh
Cibé an bhfuil cuardach teidil de dhíth ort toisc go bhfuil tú ag ceannach tí, ag ullmhú chun do cheann féin a dhíol, nó má tá tú ag lorg faisnéise ar mhaoin, de ghnáth is féidir cuardach tapa a dhéanamh ar an maoin tú féin. I measc na gcúig chéim ghinearálta atá le leanúint agus cuardach teidil á dhéanamh tá:
- Sainaithin an mhaoin. Ar dtús, bailigh aon fhaisnéis faoin teach is féidir leat a fháil, lena n-áirítear seoladh an tí, an contae ina bhfuil an mhaoin suite, agus ainm an úinéara reatha.
- Faigh oifig an chontae don mhaoin. D'fhéadfadh gá duit a sheiceáil le hoifigí éagsúla lena n-áirítear an cléireach chontae, measúnóir cánach contae, nó taifeadta contae. Mura bhfuil tú cinnte conas an oifig chontae atá uait a fháil, is suíomh maith é suíomh Gréasáin rialtas stáit. Má theastaíonn cabhair uait chun do chuardach a chúngú, téigh chuig an Rialtas Stáit & Áitiúil ar an nGlan suíomh Gréasáin. Ón áit sin, is féidir leat nascleanúint a dhéanamh go héasca chuig láithreáin ghréasáin rialtais do gach stát. Nuair a chliceálann tú ar an stát, roghnaigh an contae ina bhfuil an mhaoin. Ón áit sin, beidh tú in ann cliceáil tríd chuig oifigí contae éagsúla chun an ceann a bhfuil taifid réadmhaoine air a fháil.
- Faigh an mhaoin i dtaifid phoiblí. Déan taighde ar an maoin leis an oifig chontae a stórálann taifid réadmhaoine.
- Ar líne: Tá an chuid is mó de na taifid phoiblí ar líne agus ar fáil go digiteach leis na hoifigí seo. Nuair a fhaigheann tú ar an suíomh gréasáin an chontae do do mhaoin, ba chóir duit a fheiceáil nasc do Mhaoin Cuardaigh, áit ar féidir leat cuardach a dhéanamh trí ainm, bloc plat, nó mír ID. Mura ndéanfaidh an chontae bhfuil tú ag déileáil leis a chur ar fáil go fóill an t-eolas ar líne, beidh ort cuairt a thabhairt ar an oifig go pearsanta agus go bhfuil an cléireach cabhrú leat chun an t-eolas is gá duit do do chuardach teidil a fháil.
- I duine: Má thugann tú cuairt go pearsanta, ba cheart duit glaoch ar aghaidh agus a chur in iúl don chléireach go bhfuil cuardach teidil á dhéanamh agat. Cuirfidh sé nó sí in iúl duit an próiseas atá le leanúint chun cóipeanna de ghníomhais agus idirbhearta a bhaineann leis an maoin a chuardach agus rochtain a fháil orthu. De ghnáth is féidir leis an gcléireach san oifig chontae gach rud a phriontáil duitse. Cibé an ndéanann tú cuardach ar líne nó má thugann tú cuairt ar an oifig go pearsanta, féadfaidh tú a bheith ag súil go n-íocfaidh tú táille bheag as cóipeanna de na doiciméid.
-
Athbhreithnigh sonraí maoine. Chun cuardach teidil a fháil, beidh ort rochtain a fháil ar an ngníomhas is déanaí don mhaoin tríd an suíomh Gréasáin contae cuí. Cuimseoidh an gníomhas ainm an úinéara reatha, agus ainm an duine nó an aonáin a dhíol an mhaoin leis an úinéir sin. Cuardaigh gach doiciméad chomh fada siar agus is féidir leat, a bhféadfadh idirbhearta idir díoltóirí agus ceannaitheoirí a thabhairt ar ais leat ar feadh blianta fada a áireamh. Beidh ort gach gníomhas a scrúdú chun a chinntiú go ritear an teideal ó gach duine i gceart. Mar thoradh ar gach úinéir agus díoltóir a nascadh beidh a slabhra teidil , ar taifead é de dhoiciméid a thaispeánann seicheamh na n-aistrithe don mhaoin. - Cuardaigh saincheisteanna féideartha teidil eile. Agus tú ag athbhreithniú na sonraí, coinnigh súil ghéar ar shaincheisteanna féideartha mar bhearna san úinéireacht. Mar shampla, má thugann tú faoi deara díoltóir nach raibh ina cheannaitheoir ar an doiciméad roimhe seo trí do chuid taighde, b’fhéidir nach mbeadh úinéir na réadmhaoine in ann an mhaoin a dhíol leat. D’fhéadfadh an cineál briseadh seo sa slabhra teidil aistriú calaoiseach a léiriú, nó d’fhéadfadh go gciallódh sé nár taifeadadh gníomhas i gceart ag pointe éigin san am atá thart.
- Cuardaigh saincheisteanna cánach nó bréaga. Ní hé an slabhra úinéireachta an t-aon saincheist fhéideartha le teideal tí. Mar chuid de do chuardach teidil theach, beidh ort freisin a sheiceáil le haghaidhsaincheisteanna cánach nó bréagaar an maoin. B’fhéidir go mbeidh ort seiceáil ar líne nó go pearsanta le hoifig an mheasúnóra cánach contae, ar féidir leat a fháil ar líne ag ag cuardach do stáit agus do chontae .
Athbhreithnigh sonraí maoine. Chun cuardach teidil a fháil, beidh ort rochtain a fháil ar an ngníomhas is déanaí don mhaoin tríd an suíomh Gréasáin contae cuí. Cuimseoidh an gníomhas ainm an úinéara reatha, agus ainm an duine nó an aonáin a dhíol an mhaoin leis an úinéir sin. Cuardaigh gach doiciméad chomh fada siar agus is féidir leat, a bhféadfadh idirbhearta idir díoltóirí agus ceannaitheoirí a thabhairt ar ais leat ar feadh blianta fada a áireamh. Beidh ort gach gníomhas a scrúdú chun a chinntiú go ritear an teideal ó gach duine i gceart. Mar thoradh ar gach úinéir agus díoltóir a nascadh beidh a - Conas a fháil amach an bhfuil morgáiste ag mo chomharsa ar a theach
- Cad is Cuideachta Teidil Morgáiste ann
- Seiceálacha Cúlra Morgáiste
Má bhíonn aon cheisteanna agat, tá sé tábhachtach a chinntiú go dtugtar aire dóibh sula gceannaíonn tú maoin nó sula ndéanann tú idirbheart de chineál ar bith eile a bhaineann leis. Uaireanta, ciallaíonn sé seo dul i gcomhairle le haturnae eastáit réadaigh nó ceannachárachas teidilchun tú féin a chosaint.
A fhostú Teideal Chuideachta Cuardaigh le haghaidh tú
Cé gur féidir taifid teidil a chuardach leat féin, moltar seirbhísí cuideachta cuardaigh teidil ghairmiúil a úsáid má bhaineann do leas le hidirbheart eastáit réadaigh. Má tá morgáiste á thógáil agat chun teach a cheannach, iarrfar ort cuideachta teidil a úsáid agus árachas teidil a cheannach. Nuair a fhostaíonn tú cuideachta teidil seachas an cuardach teidil a dhéanamh tú féin, déanfaidh taighdeoirí teidil gairmiúla an cuardach thar do cheann chun teideal soiléir a chinntiú, chomh maith le hárachas a thairiscint i gcoinne na seans go mbeidh fadhbanna a bhaineann le teideal a d’fhéadfadh teacht chun cinn sa todhchaí. .
Is féidir go gcosnóidh cuardach teidil ghairmiúil áit ar bith ó $ 75 go cúpla céad dollar , le táillí breise ar árachas teidil. Scrúdóidh an chuideachta teidil na taifid réadmhaoine duit agus cinnteoidh sí gurb é an duine a mhaíonn gur leis an réadmhaoin an t-úinéir iarbhír. Cuimseoidh cuid den chuardach morgáistí gan íoc a lorg, agus má tá aon bhreithiúnais, cánacha neamhíoctha, nó saincheisteanna eile ar cheart duit tabhairt fúthu sula ndíoltar nó sula gceannaíonn tú an mhaoin.
Uaireanta, d’fhéadfadh an chuideachta teidil suirbhé ar mhaoin a dhéanamh nó a mholadh, má tá seans ann go bhfuil ceisteanna teorann ann. Má dhéanann cuideachta teidil nó duine éigin eile an cuardach, ba cheart dóibh achomaireacht teidil a sholáthar a thugann achoimre ar an méid a d'aimsigh an chuideachta ina cuardach agus ansin litir tuairime teidil agus beartas árachais teidil a eisiúint, ag tabhairt le fios go ndearna siad an cuardach agus go ndearna an teideal soiléir.
DIY versus Gairmiúil Teidil Cuardach
Cé go mbeidh an táille seo ag brath ar an stát ina gcónaíonn tú, ar an maoin agus ar an gcuideachta teidil, is gnách go gcosnaíonn sé níos mó ná do thaighde féin a dhéanamh. Mura bhfuil imní ort faoi shonraí tábhachtacha a bhreathnú, nó má tá tú ag cuardach an áitribh go gasta, sábhálfaidh tú airgead tríd an mbealach DIY a thógáil. I bhformhór na gcásanna, áfach, is fearr gairmí a fhostú chun an cuardach teidil iomlán a dhéanamh, agus árachas teidil a cheannach, mar sin is lú an baol go dtiocfaidh fadhbanna costasacha chun cinn níos déanaí.
