Nuair is gá duit úinéireacht réadmhaoine a aistriú go tapa agus go réasúnta éasca, is rogha amháin é gníomhas éilimh scoir a chomhdú. Aistríonn gníomhas éilimh scoir úinéireacht dhlíthiúil na maoine ó pháirtí amháin go páirtí eile, agus ní theastaíonn aturnaetha ná cúnamh dlíthiúil uait, mura roghnaíonn tú dul i gcomhairle le haturnae.
1. Téigh i gcomhairle le hArd-Aighne
Cé gur céim roghnach é seo, is fearr dul i gcomhairle le haturnae eastáit réadaigh sula ndéantar gníomhas éilimh ar scor a chomhlánú agus a chomhdú. Ós rud é nach é gníomhas éilimh éirí as an t-aon rogha chun úinéireacht maoine a aistriú, is féidir le do chás pearsanta a chinneadh an é an gníomhas éilimh scoir an bealach is fearr duit úinéireacht ar do mhaoin a aistriú. Tá sé roghnach, áfach, mar sin ní gá cúnamh dlíthiúil chun gníomhas éilimh scoir a chomhdú agus a chomhdú.
Ailt Ghaolmhara- Foirmeacha Quitclaim
- Conas a Oibríonn Maoiniú Úinéirí?
- Gníomhas Barántais Ghinearálta
2. Faigh Foirm
Is féidir leat foirm an ghníomhais éilimh scoir a fháil ó roinnt foinsí éagsúla.
Conas a fháil haitheantas coibhneasta de smig Butt
- Dlíodóir Roicéad cuireann sé rogha ar fáil inar féidir leat dul isteach sa stát ina bhfuil tú ag comhdú an ghníomhais agus déanann sé an fhoirm a shaincheapadh go huathoibríoch chun aon dlíthe nó ceanglais stáit a chomhlíonadh.
- Féadann aturnaetha eastáit réadaigh agus oifigí taifeadta áitiúla don chontae ina bhfuil an mhaoin suite an fhoirm cheart a sholáthar duit.
3. Cruinnigh an Eolas
Féadfaidh cuid den fhaisnéis a theastaíonn uait an fhoirm a chomhlánú roinnt imscrúdaithe a dhéanamh ort féin. Teastaíonn ainm dlíthiúil an duine a bhfuil úinéireacht na maoine á dheonú agat. Ina theannta sin, teastaíonn uait an tuairisc dhlíthiúil ar an maoin.
Is féidir leat an tuairisc dhlíthiúil ar do ghníomhas atá ann cheana a fháil nó is féidir leat teagmháil a dhéanamh le hoifig taifeadta an chontae don chontae ina bhfuil an mhaoin. Teastaíonn uimhir na léarscáile nó uimhir aitheantais réadmhaoine uait freisin, atá le fáil ar ghníomhas atá ann cheana nó a fhaightear ó oifig an taifeadta contae.
4. Cruinnigh finnéithe agus nótaire
Roinnt stát, mar Virginia , a cheangal go síneoidh finné amháin nó beirt an fhoirm chomhdaithe gníomhais éilimh scoir. Roinnt stát, mar California , gan a cheangal ach ar fhinné nótaire sin agus a chuid den fhoirm a chomhlánú sula ndéantar í a chomhdú.
Déan athbhreithniú cúramach ar an bhfoirm do do stát sula ndéanann tú í a chomhlánú chun a chinntiú go bhfuil an líon ceart finnéithe agat agus gur nótaire duine de na finnéithe.
5. Comhlánaigh an Fhoirm
Comhlánaigh an fhoirm ina hiomláine. Tosaigh leis an gcéad líne ar an bhfoirm agus oibrigh do bhealach síos go dtí an líne dheiridh ar an bhfoirm.
- Líon isteach d’ainm dlíthiúil iomlán mar úinéir reatha.
- Scríobh ainm dlíthiúil iomlán an duine nó na ndaoine a bhfuil úinéireacht á aistriú agat.
- Cóipeáil uimhir na léarscáile nó uimhir aitheantais réadmhaoine, chomh maith leis an gcur síos dlíthiúil, díreach mar atá sé ar do ghníomhas reatha nó ón bhfaisnéis ó oifig an taifeadta contae.
6. Seachad an Fhoirm
An gníomhas éilimh ar scor a sheachadadh don Deontaí, is é sin an duine a bhfuil úinéireacht na maoine á dheonú agat. Cuireann an fhoirm a sheachadadh in iúl don Deontaí gurb iad úinéirí dlíthiúla nua na maoine iad.
cén áit ar féidir liom ainmhithe líonta a bhronnadh
7. Comhdaigh an Fhoirm
Chun an gníomhas a thaifeadadh, tabhair leat é chuig oifig taifeadta contae an chontae ina bhfuil an mhaoin suite. Íoc an táille chun an gníomhas a thaifeadadh. Ansin bíonn an gníomhas mar chuid den taifead poiblí, ag taispeáint an Deontaí mar úinéir nua agus dlíthiúil na maoine.
Féadfaidh amanna próiseála a bheith éagsúil ó chontae go contae. Braitheann an fad ama ó chomhdú go gníomhas a thaispeántar sna taifid phoiblí ar cé chomh gnóthach agus atá an contae. Go dlíthiúil, déantar an gníomhas a thaifeadadh agus aistrítear úinéireacht nuair a sheachadtar an gníomhas chuig an Deontaí agus a luaithe a sheachadtar í chuig oifig an taifeadta contae.
Foirm Réamh-Athraithe Úinéireachta
Ní mór duit freisin Foirm Réamh-Athraithe Úinéireachta a fháil, a chomhlánú agus a chur isteach chuig oifig an taifeadta contae. Iarrann an fhoirm seo ort ceisteanna a chomhlánú faoi cheannaitheoir, díoltóir agus praghas díola na maoine. Ina theannta sin, déanann sé tú a ríomh trí ríomh a dhéanamh ar aon chánacha aistrithe atá dlite duit ar an maoin.
conas fear taurus a láimhseáil
Is féidir foirmeacha breise a bheith ag roinnt stát a chaithfidh tú a chomhdú, mar sin déan seiceáil leis an gcléireach contae le fáil amach an bhfuil aon doiciméid eile ag teastáil chun an t-aistriú a chur i gcrích.
8. Cáin Máil a Íoc
Tá céimeanna ag roinnt stát a chaithfidh tú a ghlacadh tar éis an gníomhas éilimh ar scor a chomhdú, ach níl stáit eile ann. Washington , mar shampla, gearrtar táille máil. Caithfidh tú an táille seo a íoc laistigh de 30 lá tar éis an gníomhas a thaifeadadh. Is táille ar leithligh é seo ón táille taifeadta. Laistigh de 30 lá ón aistriú, caithfear Mionnscríbhinn Cánach Máil Eastáit Réadaigh a chomhlánú agus a chur isteach, agus caithfear an táille a íoc leis an taifeadán contae i stát Washington.
Nuair a chomhdaíonn tú an gníomhas ag oifig an taifeadta, fiafraigh an bhfuil aon táillí breise a chaithfidh tú a íoc nó na céimeanna a chaithfidh tú a ghlacadh tar éis an gníomhas do stáit a chomhdú agus a thaifeadadh.
Úinéireacht Aistrithe
Is féidir le gníomhas éilimh scoir a bheith mar fhreagra ar úinéireacht maoine atá agat a aistriú. Níor cheart gníomhais éilimh scoir a úsáid ach amháin i gcásanna nach ceist úinéireachta í ós rud é nach ndéantar aon obair teidil chun bréaga roimhe seo a sheiceáil agus an modh seo á úsáid. I gcúpla céim, féadfaidh tú úinéireacht a scor agus cruthúnas na húinéireachta a chasadh ar an úinéir nua.
