Is féidir le cíos chun tithe soghluaiste a bheith ina rogha iontach do dhaoine atá ag iarraidh sólás úinéireachta tí a bhaint amach ach nach bhfuil réamhíocaíocht mhór acu. Ligeann cás cíosa duit féin do chíos a chur i dtreo cothromas a fhorbairt i do mhaoin féin, agus d’fhéadfadh sé a bheith ar an gcéad chéim thábhachtach i dtreo saibhreas agus slándáil a thógáil.
Cad is Cíos le Baile Soghluaiste Féin
Is struchtúir iad tithe soghluaiste atá deartha chun críocha cónaithe. Is féidir tithe soghluaiste a bhogadh ó áit amháin go háit eile, agus de ghnáth bíonn siad lonnaithe i bpáirceanna tithíochta. Is rogha é teach soghluaiste a bheith agat chun tairbhí cóiríochta seasta a thapú gan billí móra fóntais míosúla agus / nó cánach maoine a íoc a d’fhéadfadh a bheith bainteach le réadmhaoine eile, mar shampla condominiums buana nó tithe baile.
conas freagairt do r-phost agallaimh poistAilt Ghaolmhara
- Treoir Pháirc Baile Soghluaiste Sinsearach
- An féidir leat Morgáiste Droim ar Ais a Fháil ar Theach Soghluaiste?
- Baile a Cheannach ar Ioncam Míchumais Amháin
Déantar cíos ar thithe soghluaiste féin a luacháil agus a aicmiú ar an mbealach céanna le haon réadmhaoin chónaithe eastáit réadaigh eile agus ceannaítear agus díoltar iad trí liostaí eastáit réadaigh. Ceannaíonn a lán daoine tithe soghluaiste trí réamhíocaíocht a dhéanamh agus morgáiste a thógáil amach don iarmhéid. Rogha eile ceannaigh is ea cíos a cheannach dá dtithe soghluaiste féin.
Cad is Cíos le húinéir?
Is éard atá sa chíos le húinéireacht comhaontú le do thiarna talún go n-úsáidfear cuid de d’íocaíochtaí cíosa i dtreo réamhíocaíochta chun d’áit chónaithe a cheannach, má roghnaíonn tú ceannach. De ghnáth, bíonn cíos níos airde ar réadmhaoin ar cíos le húinéir toisc nach bhfuil tú ag íoc ach as an bpribhléid a bhaineann le bheith i do chónaí sa bhaile; tá tú ag íoc freisin chun é a bheith agat sa deireadh.
De ghnáth beidh comhaontú agat a shonraíonn an líon blianta a bheidh tú ag íoc faoin téarma cíosa le húinéireacht. Ag deireadh na tréimhse blianta seo, tá rogha agat ansin an mhaoin a cheannach tríd an iarmhéid atá dlite a íoc. Má roghnaíonn tú ceannach, soláthraíonn an t-airgead a d’íoc tú amach mar chuid den chomhaontú cíosa le húinéir cothromas duit i do theach anois. Féadfaidh tú an chothromas seo a úsáid mar ghiaráil, nó mar chomhthaobhacht, chun morgáiste a fháil chun an chuid eile de chostas an tí a íoc.
Má roghnaíonn tú gan ceannach ag deireadh an téarma, tá sé mar a bheadh tú ag íoc cíosa an t-am ar fad. Ní aisíoctar costas beagán níos airde an chíosa a d’íoc tú, ó íocadh é chun an rogha a thabhairt duit ceannach. Is é sin le rá, ghníomhaigh sé mar ‘chomaoin’ a ráthaigh go bhféadfá an teach a cheannach ar phraghas áirithe dá mba mhian leat.
Is féidir leis an modh ceannaigh uathúil seo a bheith ina phointe iontrála iontach sa mhargadh eastát réadach mura bhfuil an buiséad agat chun morgáiste a fháil. Déan cinnte, áfach, go dtuigeann tú na téarmaí agus na coinníollacha a bhaineann leis an teideal do theach soghluaiste agus socrú a ghníomhais, agus go dtuigeann tú go hiomlán sonraí an chonartha ar cíos.
Cíos a Cheannach chun Tithe Soghluaiste Féin
Conas a bhíonn teach soghluaiste ar cíos agat? Ar dtús ní mór duit díoltóir a fháil atá toilteanach an mhaoin a ligean ar cíos. Liostálfaidh roinnt díoltóirí maoin go sonrach mar chíos le húinéireacht. Mar sin féin, má aimsíonn tú maoin ar cíos is maith leat, ní ghortaíonn sé riamh fiafraí den tiarna talún an mbeadh suim aige beart cíosa le húinéireacht a shocrú. Féadfaidh sé seo dul chun leasa an tiarna talún má tá imní air faoi luachanna maoine ag titim, ós rud é go mbeidh ceannaitheoir ráthaithe aige. Ina theannta sin, is gnách go mbíonn cúram mór ag cíosóirí atá ag smaoineamh ar cheannach ar an maoin atá ar cíos acu.
Taighde
Tá sé riachtanach go ndéanann tú taighde faoin maoin. Faigh amach faoin mbaile agus a shuíomh. Tá stáit ann nach gceadóidh ach tithe soghluaiste a lonnú ag páirceanna tithíochta. Faigh amach an bhfuil tú ag ceannach ach an teach soghluaiste féin, nó an luchtóg a bhfuil an teach ina shuí air freisin. Mura bhfuil tú ag ceannach ach an teach soghluaiste, cén costas breise a bheidh ar go leor? Cad iad na costais eile a bhaineann le húinéireacht an tí soghluaiste?
Ós rud é go bhfuil tú ag ceannach na maoine le conradh cíosa le húinéireacht, beidh comhaontú léasa i gceist freisin. Téarmaí an léasa a thuiscint, chomh maith leis an gcaoi a n-oibríonn an próiseas cíosa le húinéir. Cén chuid de do chíos a théann i dtreo íocaíochtaí a thugann níos gaire duit úinéireacht an tí? Cad a tharlóidh mura féidir leat íocaíochtaí a dhéanamh go tobann? An gcailleann tú an cothromas a d’infheistigh tú agus an bhfaigheann tú díshealbhú mar aon chíosóir eile? Cathain a chaithfidh tú a chinneadh an dteastaíonn uait an mhaoin a cheannach i ndáiríre? Is ceisteanna riachtanacha iad seo go léir le cur agus tú ag smaoineamh ar mhargadh cíosa le húinéireacht.
Breithnithe Eile
Ríomh na téarmaí íocaíochta agus cad iad na praghsanna cíosa agus díola. Ba cheart go mbeifeá in ann an cíos a cheannach chun teach soghluaiste a bheith agat ar phraghas cothrom, inchomparáide le costas tithe soghluaiste eile atá le díol sa cheantar. Déan cinnte go bhfuil costas iomlán an cheannaigh tí san áireamh i do chonradh.
Más mian leat go ndéanfaí aon chigireachtaí baile, comhlánaigh na cigireachtaí seo roimh thús an léasa agus cuir san áireamh aon choinníollacha sa chonradh. Déan cinnte freisin go léirítear cibé duine atá freagrach as costais na cigireachta a chlúdach sa chonradh. Níor chóir go mbeadh aon limistéir ghlasa ann. Ar deireadh, fiafraigh faoi tháillí diúscartha, táillí slándála, billí fóntais, agus costais eile.
Sonraí Ceannaigh
Déan cinnte seirbhísí dlíodóra eastáit réadaigh a fhostú chun an conradh a dhréachtú. Liostaigh do chuid imní, cúinsí agus nótaí eile agus déan cinnte go dtugtar aghaidh ar na hábhair imní seo sa chonradh. Má tá an mhaoin a bhfuil suim agat ann liostaithe le realtor, féadfaidh sé an conradh a dhréachtú duitse agus a chur ar gach páirtí é a shíniú. Is cuma cé a dhréachtaíonn an conradh, tá sé ríthábhachtach go gcaithfidh do dhlíodóir dul tríd an gconradh iomlán agus déan cinnte nach bhfuil aon téarmaí neamhfhabhracha ann.
conas fáil réidh le scum gallúnach
Níl cíos chun ceannacháin féin chomh coitianta ná modhanna eile chun maoin a cheannach, ach féadann siad rogha iontach a sholáthar má dhéanann tú do chuid taighde agus a chinntiú go bhfuil tú sásta leis an teach soghluaiste agus le téarmaí do cheannacháin.
