Is féidir le foghlaim conas a oibríonn díolacháin eastáit cabhrú leat a bheith i do shiopadóir cliste nó fiú díolachán eastáit de do chuid féin a dhéanamh. Cruthaíonn díolacháin eastáit deis earraí pearsanta duine nó teaghlaigh a thaispeáint ag pointe praghais a d’fhéadfadh a bheith níos inacmhainne, cé nach mbíonn siad ar phraghas chomh hiondúil le garáiste nó díol clóis. Cibé an bhfuil tú ag pleanáil ar cheannach nó díol, tá roinnt leideanna cabhracha maidir le díol eastáit le coinneáil i gcuimhne.
meáchan de 2 troigh chiúbach móta
Cad iad Díolacháin Eastáit?
Is díolachán príobháideach é díolachán eastáit a tharlaíonn de ghnáth i dteach duine aonair, i dteach oidhreachta, nó ar líne amháin. Tarlaíonn siad go minic toisc go dteastaíonn ó theaghlach nó ó dhuine aonair an oiread sócmhainní agus is féidir a leachtú i mbeagán ama. Is gnách go mbíonn díolacháin eastáit oscailte don phobal agus fógraítear iad chun slua ceannaitheoirí tromchúiseacha a thabhairt isteach. De ghnáth bíonn siad ar siúl thar thréimhse trí lá, ag tosú Dé hAoine agus ag críochnú Dé Domhnaigh, le praghsanna, chomh maith le fardal, ag laghdú faoin lá deiridh den díolachán. D’fhéadfadh go n-áireofaí i roinnt díolachán eastáit an mhaoin iarbhír, na gluaisteáin agus na báid atá ar fáil le ceannach freisin.
Ailt Ghaolmhara- Conas Díolacháin Garáiste agus Eastáit a Aimsiú
- Meaisíní Fuála Sean-Amhránaí
- Praghsanna Seandachtaí
Cúiseanna le Díol Eastáit a bheith agat
Má thuigeann tú conas a oibríonn díolacháin eastáit, bíonn tuiscint agat ar na cúiseanna atá leo. De ghnáth bíonn athrú mór saoil i gceist leo. Féadfar díolacháin eastáit a dhéanamh ar chúiseanna éagsúla:
- Mar gheall ar bhás sa teaghlach
- Mar gheall ar cholscaradh
- Toisc go bhfuil teaghlach nó duine aonair ag iarraidh a dteach a athdhéanamh
- Toisc go bhfuil teaghlach nó duine aonair ag pleanáil bogadh
- Toisc go bhfuair teach oidhreacht ó bhall teaghlaigh a fuair bás, a bhog isteach i saoráid cúraim deireadh a saoil, nó a cuireadh san ospidéal go fadtéarmach
Conas a Aimsíonn Daoine Díolacháin Eastáit
Fógraítear díolacháin eastáit de ghnáth ar shuíomhanna ar leithagus / nó cuirtear comharthaí timpeall ar chomharsanacht áitiúil chun fógra a thabhairt don phobal. Féadfaidh daoine atá i gceannas ar an eastát a ndíolachán eastáit féin a shealbhú nó cuideachta a fhostú chun cabhrú le stáitse, praghsáil, fógraíocht, díol agus glanadh suas. Is minic a dhéileálann an chuideachta sin le cur chun cinn an díolachán freisin.
Cad a Bheifí ag súil leis agus tú ag Siopadóireacht ag Díol Eastáit
Beidh fardal níos mó ag díolachán eastáit ná garáiste, clós, nó díol clibeanna, agus d’fhéadfadh earraí a bheith beagán níos préimhe, cé go bhfuil siad níos saoire ná miondíol a cheannach. Marcálfar earraí le tag praghas, agus b’fhéidir nach mbeidh roinnt earraí ar díol. Ná bíodh leisce ort ceisteanna a chur faoi lascainí, tairiscint beagán níos saoire a dhéanamh, nó ceisteanna a chur faoi earraí nach bhfuil marcáilte le díol a bhfuil suim agat iontu. Bí ag súil le sluaite níos mó an chéad lá, agus sluaite níos lú agus níos lú fardail gar do dheireadh na an díol. Tá díolachán eastáit difriúil ó dhíol garáiste nó siopa rabhán de réir na rialacha agus na mbéasaíocht a bhfuil súil leis.
Etiquette agus Rialacha Díola Eastáit
Beidh rialacha agus rialacháin uathúla ag díolacháin eastáit éagsúla. Má tá amhras ort, fiosraigh faoi rialacha sonracha maidir le siopadóireacht nuair a thagann tú. Féadfaidh rialacha a bheith ag brath ar bheartas 'tús freastail ar an gceann is túisce' ag brath ar an díol áirithe. Tabharfaidh roinnt díolachán eastáit uimhreacha a shocraíonn cathain is féidir leat dul isteach sa mhaoin le haghaidh brabhsála. Fiafraigh freisin faoi na srianta páirceála sa chomharsanacht ionas nach bhfaighidh tú ticéad agus tú ag brabhsáil an díolachán eastáit. Coinnigh na treoirlínte béasaíochta seo i gcuimhne:
- Ná tabhair leat sparán mór nó mála tote; ina ionad sin tabhair leat mála beag nó díreach do sparán.
- Má tá earra beag á mheas agat, ba chóir duit é a iompar timpeall ionas nach mbeidh tú i mbaol duine eile a cheannach.
- Maidir le míreanna níos mó, cuir in iúl do dhuine atá ag obair ag an díolachán gur mhaith leat earra mór a cheannach ionas gur féidir leo é a mharcáil mar dhíol.
- Idirbheartaíocht a dhéanamh go béasach. Féadfaidh tú fiafraí faoi phraghas níos ísle a íoc ná mar a léann an greamán, ach ná bí ag súil go n-íocfaidh tú chomh híseal agus a d’íocfá ag díol garáiste nó clóis.
- Bí réidh le míreanna a thógáil ar an bpointe boise mura bhfuil socrú eile déanta agat. Tabharfaidh roinnt díolachán eastáit tréimhse cairde cúpla lá duit sula mbeidh ort earra mór ceannaithe a phiocadh suas.
- Tabhair leat airgead tirim mura bhfuil a fhios agat go nglacfaidh an díol le cártaí creidmheasa.
Cad a Tharlaíonn le Fágáil Díolachán Eastáit?
Má tá lascaine á lorg agat, téigh chuig an díol ar an dara lá nó an lá deiridh, ach bíodh a fhios agat go bhféadfadh an fardal a bheith i bhfad níos ísle. Tar éis an phointe sin, féadfar fuílleach díolachán eastáit a thabhairt do bhaill teaghlaigh nó do chairde más maith leo, iad a stóráil, a dhíol le margadh flea, nó a chur ar cheant. Féadfar iad a bhronnadh freisin. Piocfaidh go leor cuideachtaí síntiús earraí níos mó má iarrtar sin.
Díol Eastáit Rathúil a Reáchtáil: Conas a Oibríonn sé
Má tá díolachán eastáit á phleanáil agat, tá roinnt leideanna le coinneáil i gcuimhne a chabhróidh leat imeacht rathúil eagraithe a chruthú. An níos mó a thuigeann tú faoin gcaoi a n-oibríonn díolacháin eastáit, is mó is féidir leat a dhéanamh as do dhíol.
cá mhéad a chosnaíonn sé bláthanna a sheoladh
An fiú é Díol Eastáit?
Bí soiléir faoin méid a bhfuil súil agat a dhéanamh as díolachán eastáit. Díolacháin eastáit $ 11,000 a dhéanamh ar an meán , le cuid acu ag déanamh i bhfad níos mó nó níos lú ag brath ar mhéid an eastáit agus / nó an éilimh ar a bhfuil á dhíol. Má tá earraí agat ar fiú níos mó ná $ 10,000 iad agus / nó eastát mór, is féidir le díol eastáit cabhrú leat earraí a dhíluchtú ar luas níos gasta ná mar a bheifeá in ann murach sin. Is féidir le díolacháin eastáit go leor oibre a phleanáil agus a chur ar siúl, go háirithe má tá tú ag déanamh amhlaidh leat féin. Má tá go leor earraí ardphraghais agat ar mhaith leat a leachtú, féadfaidh tú smaoineamh ar chruinniú comhairliúcháin saor in aisce a bhunú le seirbhís díolachán eastáit le fáil amach an é díolachán eastáit an gníomh is fearr.
Cathain is é an t-am is fearr le díol eastáit a bheith agat?
Níl aon fhreagra ceart ann maidir le huainiú, agus ag brath ar na cúinsí, b’fhéidir nach mbeidh rogha agat. Áitíonn cuid acu gurb é an t-am is fearr le díol eastáit a reáchtáil sa gheimhreadh, nuair nach mbíonn níos lú iomaíochta ann le díolacháin clós agus garáiste. Tugann daoine eile dá n-aire nach bhfuil aon bhealach ceart nó mícheart ann díolachán eastáit a reáchtáil. Le fógraíocht dhaingean, pictiúir iontacha, agus stáitse maith, is féidir le slua a mhealladh am ar bith den bhliain.
Bíodh a fhios agat cad is fearr a dhíolfaidh ag díolachán eastáit
Díolfaidh díolacháin eastáit ar bhealach éagsúil ag brath ar an áit, chomh maith leis na cineálacha earraí atá ar fáil. Is féidir le treochtaí tionchar a imirt freisin ar an méid a dhíolann ag díol amháin i gcoinne díolachán eile a dhéantar níos déanaí. I measc na n-earraí a ndíolann go maith tá:
cén cineál post atá ann
- Éadaí, bróga agus gabhálais dearthóra caite nó éadrom gan chaitheamh
- Seodra seanré
- Troscán lár-aoise
- Troscán adhmaid soladach ar féidir é a athphlandú
- Ealaín agus rudaí maisithe nua-aimseartha
- Flatware
- Barware
- Fearais cistine
Míreanna Praghsála ag Díol Eastáit
Má iarrann tú an iomarca ar earraí, ní dhíolfaidh siad. Praghsanna earraí i gceart trí sheiceáil ar tháirgí comhchosúla ar eBay agus ar shuíomhanna tairisceana eile. A chinntiútá do phraghsáil iomaíochagus ní ró-ard. Is féidir leat labhairt lespeisialtóir seandachtaí, nó cuideachta díola eastáit a fhostú chun cabhrú leat le praghsáil. Déan cinnte go bhfuil tag praghas éasca le léamh agus praghas mór ar earraí. Má tá suim agat píosaí áirithe atá deacair a dhíol a dhíol, marcáil na praghsanna síos ar an dara agus an tríú lá.
Díol Eastáit a Fhógairt
Caithfidh tú an focal a fháil amach faoi dhíol eastáit. Tá bealaí éagsúla ann chun é seo a dhéanamh, agus tá sé ciallmhar oibriú le níos mó ná ceann amháin:
- Fógair sa pháipéar áitiúil.
- Cuir fógraí ar Craigslist, Facebook, agus suíomhanna comharsanachta.
- Glac grianghraif iontacha de na míreanna atá ar díol.
- Priontáil fógráin le taispeáint i do chomharsanacht.
- Déan comharthaí clóis chun ligean do shiopadóirí an áit díola a chur ar an eolas.
Cruthaigh Timpeallacht Fáilteach do Shiopadóirí
Tosaíonn díolachán eastáit rathúil le timpeallacht fáilteach. Is féidir leis na leideanna seo cabhrú:
- Déan cinnte go bhfuil an teach glan, go bhfuil boladh maith air, agus go bhfuil sé geal.
- Bí cinnte go bhfuil mothú glan ag do thaispeántais agus nach bhfuil siad cluttered.
- Post rialacha agus beartais shoiléire le go bhfeicfidh ceannaitheoirí.
- Bíodh daoine ann le cuidiú, mar shampla teaghlach agus cairde. Déanfaidh sé seo siopadóireacht níos éasca d’aíonna agus coinneoidh sé tú ó bheith róbhuartha.
- Cuir boscaí airgid faoi ghlas in aice leis an slí amach. Cruthaigh comharthaí ionas go mbeidh a fhios ag daoine cá háit le híoc.
- Cuir faoi ghlas agus lipéadaigh gach seomra nach bhfuil faoi theorainneacha. Déan cinnte go bhfuil na comharthaí dea-bhéasach ach daingean.
Déan Seicliosta Díolachán Eastáit
D’fhéadfadh sé go dtógfadh sé suas le trí seachtaine díolachán eastáit a phleanáil, agus d’fhéadfadh go mbeadh go leor eagraíochta agus taighde ag teastáil chun iad a thabhairt chun críche. Trí liosta le déanamh duit féin is féidir leat cabhrú le gach rud a láimhseáil ar bhealach eagraithe. Seo cuid de na tascanna a d’fhéadfadh gur mhaith leat a áireamh ar seicliosta:
cad atá le rá in ionad brón
- Fardal eagraithe earraí a chruthú le díol
- Ag teacht suas le praghsáil do gach earra bunaithe ar earraí den chineál céanna
- Míreanna a dheisiú, a ghlanadh agus a dheisiú le díol
- Na míreanna a chur ar díol ar bhealach inmhianaithe
- Fógraíocht a dhéanamh ar dhíol an eastáit ar líne agus / nó le fógráin chomharsanachta
- Nuair a bhíonn daoine ag cabhrú leat le slándáil, díolacháin a dhéanamh agus seiceáil
- Plean a bheith agat maidir le hearraí nach ndíolann
- Bheith ullamh le haghaidh glantacháin i ndiaidh an díola
Ar chóir duit oibriú le Cuideachta Díolacháin Eastáit?
D’fhéadfadh sé a bheith scanrúil díolachán eastáit a reáchtáil leat féin, agus tá cuideachtaí ann a dhéanann speisialtóireacht ar chabhrú leat. Is gnách go mbíonn cuideachtaí díolachán eastáit mhaith ceadúnaithe, bannaithe, agus bíonn teistiméireachtaí maithe acu le hathbhreithniú a dhéanamh orthu sula bhfostaítear iad. Tógann na cuideachtaí seo céatadán de na díolacháin iomlána (thart ar 30-60 faoin gcéad de ghnáth) agus cabhraíonn siad le praghsáil, bunú, stáitse, díolacháin, glanadh suas agus láimhseáil earraí gan díol. De ghnáth tógann cuideachta díola eastáit a lán den ualach ar an duine atá i gceannas ar an eastát a leachtú, ach ní fiú é i gcónaí le haghaidh díolachán níos lú nó más gá duit méid áirithe airgid a dhéanamh as an díol.
Bí réidh le go n-éireoidh le Díol Eastáit
Is deis iontach iad díolacháin eastáit earraí uathúla atá ar stáitse i dteach cheana féin a cheannach agus a dhíol. Cibé an bhfuil tú ag siopadóireacht ag díol eastáit nó ag pleanáil do dhíolachán eastáit féin, cuideoidh d’eolas ar an gcaoi a n-oibríonn an próiseas díolachán eastáit leat an cineál díolachán seo a nascleanúint go rathúil.
