Faigh amach faoi threoirlínte FHA.
Má tá tú ag pleanáil do theach a chur ar an margadh, tá sé tábhachtach oideachas a chur ort féin faoi na buntáistí agus na míbhuntáistí FHA do dhíoltóirí. Trí do chuid ama a thógáil chun foghlaim faoi na rudaí dearfacha agus diúltacha a bhaineann leis an gcineál seo iasachta morgáiste, beidh tú in ann cinneadh eolasach a dhéanamh faoi thairiscintí a d’fhéadfadh teacht isteach ó cheannaitheoirí a bheidh ag lorg maoinithe trí chlár iasachta idir FHA.
Buntáistí agus Míbhuntáistí FHA do Dhíoltóirí a Thuiscint
Iasachtaí baile iad morgáistí FHA atá árachaithe ag an Riarachán Cónaidhme Tithíochta.
Ailt Ghaolmhara
- Buntáistí agus Míbhuntáistí Cíosa ar Thithe Féin
- Seicliosta Cigireachta FHA
- Riachtanais Tí maidir le hIasachtaí FHA
Buntáistí
Ó thaobh an díoltóra de, is é príomhbhuntáiste iasachtaí FHA ná go bhfuil líon níos mó ceannaitheoirí ionchasacha do do mhaoin mar thoradh ar a bheith toilteanach glacadh le tairiscint ó cheannaitheoir a bheartaíonn an cineál seo maoinithe a lorg.
Má ghlactar leis nach bhfuil tú ag iarraidh maoin ardchríche a dhíol atá lasmuigh de scóip teorainneacha iasachta idir FHA, tá seans maith ann go bhfaighidh tú ceannaitheoir cáilithe níos tapa má tá tú oscailte chun déileáil leis na dúshláin pháipéarachais agus iniúchta a chuireann Post leis Maoiniú FHA. Mura bhfuil tú oscailte do mhaoiniú FHA, ní bheidh ceannaitheoirí nach bhfuil ar a gcumas cáiliú d’iasacht morgáiste traidisiúnta in ann an mhaoin a theastaíonn uait a dhíol a cheannach.
Is fíric é go mbíonn go leor daoine nach bhfuil in acmhainn iasachtaí morgáiste traidisiúnta a íoc nó cáiliú go minic in ann tithe a cheannach le cúnamh ó chlár iasachtaí FHA. Tá cúiseanna éagsúla leis seo, lena n-áirítear go bhfuil an riachtanas réamhíocaíochta d’iasachtaí idirna níos ísle ná mar atá i gcás morgáistí traidisiúnta. In a lán cásanna, tá sé níos éasca freisin do dhaoine na critéir maidir le ceadú iasachtaí idir FHA a chomhlíonadh ná cineálacha eile iasachtaí morgáiste. Mar shampla, is féidir le hiasachtaithe FHA airgead a tugadh nó a tugadh ar iasacht dóibh a úsáid mar réamhíocaíocht seachas a bheith ag cruthú gur éirigh leo na cistí a shábháil leo féin.
Míbhuntáistí
San am atá caite, bhí baint ag iasachtaí FHA le páipéarachas agus hassles cigireachta. Mar sin féin, cé go bhfuil an tuiscint ag go leor daoine fós go bhféadfadh fadhbanna a bheith ag an gcineál seo maoinithe, ní hamhlaidh atá a thuilleadh. Cé go moltar cigireachtaí baile go cinnte, níl aon riachtanas cigireachta ann a thuilleadh maidir le morgáistí FHA. Teastaíonn breithmheas, ach sin an cás le gach iasacht mhorgáiste. Tar éis an tsaoil, ní mór d’iasachtóirí a bheith cinnte go bhfuil luach leordhóthanach ag an maoin atá á maoiniú chun méid na hiasachta gan íoc a chlúdach mura bhfuil an ceannaitheoir in ann a oibleagáidí airgeadais a dhéanamh.
Is é an t-aon rud a d’fhéadfadh a bheith ag díoltóirí mar ghné dhiúltach agus iad ag díol maoine le duine atá ag maoiniú a gceannach le hiasacht idir FHA ná go n-éilítear ar dhíoltóirí an táille seirbhíse cánach a íoc. Téann an táille seo ar an gcuideachta a sholáthraíonn an iasacht agus a chlúdaíonn na costais riaracháin a bhaineann le híocaíochtaí cánach agus árachais a bhunú agus a dhéanamh ó chuntas eascró an cheannaitheora. Is gnách go mbíonn an táille seo níos lú ná $ 100, mar sin ní dócha go mbeidh tionchar suntasach aici ar fháltais na hiasachta nó ar chostais ghaolmhara.
Cinneadh a dhéanamh faoi Iasachtaí FHA
Tá sé nádúrtha a bheith ag smaoineamh faoi na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le FHA do dhíoltóirí agus iad ag déanamh cinntí faoi na cineálacha tairiscintí a bhfuil tú sásta siamsaíocht a thabhairt dóibh agus teach á chur ar an margadh. Ós rud é nach bhfuil na ceanglais maidir le morgáistí FHA chomh dian agus a bhí siad roimhe seo, tá a lán díoltóirí den tuairim gur dócha go mbeidh níos mó daoine incháilithe a gcuid maoine a cheannach má tá siad sásta glacadh le FHA níos mó ná an costas ionchasach. a bheith ag teastáil chun táille seirbhíse cánach íosta a íoc.
