Tá an-tóir ar laethanta saoire do dhaoine ar saoire.
Míníonn na leideanna is fearr maidir le dara teach a cheannach na difríochtaí a d’fhéadfadh a bheith ag iasachtaithe le dara tithe i gcomparáid leis na rudaí a bhí acu agus iad ag ceannach céad tí. D’fhéadfadh go mbeadh na táirgí morgáiste atá ar fáil do cheannaitheoirí dara tithe difriúil ó na táirgí atá ar fáil le haghaidh príomháit chónaithe.
Breithnithe Morgáiste Dara Baile
D’fhéadfadh go mbeadh difríocht idir táirgí morgáiste an dara tí ag brath ar an úsáid a bhainfear as an dara teach. Cé go smaoiníonn mórchuid na ndaoine ar thithe saoire nuair a smaoiníonn siad ar dara tithe, tá cásanna eile ann ar fiú an cineál seo ceannaigh iad:
- B’fhéidir go bhfuil príomháit chónaithe ag an iasachtaí cheana féin, ach ba mhaith leis teach eile a cheannach le ligean ar cíos mar mhaoin infheistíochta.
- B’fhéidir gur mhaith leis an iasachtaí dara teach a cheannach mar gheall ar thaisteal go minic chun oibre nó mar áit do leanaí fanacht saor ó chíos agus iad ag freastal ar choláiste.
- D’fhéadfadh go bhfeicfeadh an t-iasachtaí gur ceannach maith é an dara teach don todhchaí ach gan aidhm a úsáid láithreach mar mhaoin infheistíochta.
- Na Bealaí is Fearr le Fiachas Cárta Creidmheasa a Chomhdhlúthú
- Leideanna Cánach maidir le Comhúinéireacht Tí
- Cap Asbhainte Cánach Morgáiste
Is féidir le cuspóir an dara baile a bheith ina fhachtóir ollmhór maidir le morgáiste a fháil. Cé go dtairgeann roinnt iasachtóirí táirgí iasachta morgáiste chun an dara teach a cheannach nach mbeidh in úsáid ach don phríomhúinéir, ní thairgfidh go leor iasachtóirí na cineálacha iasachtaí seo má tá sé ar intinn ag an iasachtaí an teach a ligean ar cíos ar feadh aon tréimhse ama. . Mar shampla, d’fhéadfadh go mbeadh iasachtaí níos fearr ag iasachtóir ag ceannach dara tí a úsáidfidh an príomhúinéir ar feadh cúpla mí sa bhliain ach nach ligtear ar cíos riamh in ionad teach a bheith aige ina mbeidh an t-iasachtaí ina chónaí sa bhaile. i rith an gheimhridh ach é a ligean ar cíos i rith an tsamhraidh.
Cén chaoi a mbeidh a fhios ag an iasachtóir an bhfuil sé i gceist ag an iasachtaí an dara teach a ligean ar cíos nó nach bhfuil? Ceanglaítear ar iasachtaithe doiciméad a shíniú ag rá nach n-úsáidfidh siad an dara teach mar mhaoin ar cíos. Murar féidir le hiasachtaithe an doiciméad seo a shíniú, déantar morgáiste maoine infheistíochta den mhorgáiste, a bhfuil téarmaí difriúla aige a chuimsíonn rátaí úis níos airde agus riachtanais íocaíochta níos airde de ghnáth. Ní thairgeann roinnt iasachtóirí morgáiste ach na cineálacha morgáistí infheistíochta dara tí le téarmaí balún.
Leideanna Tábhachtacha maidir le Dara Baile a Cheannach
Bí soiléir cad iad na hintinn atá agat don dara teach nuair a thosaíonn tú ar an bpróiseas chun iarratas a dhéanamh ar an morgáiste. Mar shampla, mura n-úsáidfear an dara teach ach mar theach saoire, sonraigh é seo agus tú ag labhairt le comhairleoir morgáiste ar dtús mar gheall ar shlí eile d’fhéadfá foirceannadh iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste maoine infheistíochta níos costasaí trí dhearmad.
conas meirge a bhaint as teagmhálacha ceallraí
Scrúdaigh Do Airgeadas
Is oibleagáid airgeadais as cuimse é an dara teach a cheannach, fiú mura n-úsáidfear an dara teach ach le haghaidh saoire. Tagann úinéireacht tí le costais bhreise seachas an íocaíocht mhorgáiste, mar sin sula ndéanann tú cinneadh an dara teach a cheannach, ba cheart duit d’airgeadas a scrúdú chun a chinntiú nach mbeidh an iomarca tí ina ualach airgeadais ar an dara teach. Coinnigh i gcuimhne nach gá go gciallódh sé gur féidir leat an morgáiste a íoc toisc go bhfuil iasachtóir toilteanach d’iarratas a cheadú.
Siopa Timpeall
Ceann de na leideanna is tábhachtaí maidir le dara teach a cheannach ná beagán ama a chaitheamh ag siopadóireacht timpeall chun an iasacht is fearr a fháil. Cé nach dtugann gach iasachtóir morgáistí do dara tithe, is fiú fós é a sheiceáil le roinnt iasachtóirí mar iarracht an morgáiste a fháil leis na téarmaí is fearr. Smaoinigh ar sheirbhísí bróicéir morgáiste a bhfuil taithí aige ar mhorgáistí do dara tithe a úsáid.
Íocaíocht Síos
Díreach mar atá le morgáiste do phríomháit chónaithe, is iondúil go n-áireofar le hiasachtaí do dhara tithe riachtanais íocaíochta. Dá airde an méid airgid is féidir leat a sholáthar mar réamhíocaíocht, is airde an dóchúlacht go bhfaighidh tú faomhadh don mhorgáiste. Labhair le d’iasachtóir chun na riachtanais íocaíochta síos don dara ceannach tí a fháil amach.
Roghanna malartacha
Féadfaidh do phríomháit chónaithe dóthain cothromais a sholáthar chun do dhara teach a cheannach, rud a thabharfaidh an deis duit iasacht chothromais tí a fháil don dara teach. Bí cinnte go dtuigeann tú na himpleachtaí a bhaineann le hiasacht mór cothromais tí a fháil sula n-úsáideann tú an modh seo.
