An bhfuil tú ag streachailt d’íocaíochtaí morgáiste a dhéanamh? Más ea, b’fhéidir gur fiú smaoineamh ar an gClár um Modhnú Inacmhainne Baile (HAMP).
Conas a Oibríonn HAMP
Is clár cónaidhme é HAMP a bhfuil sé mar aidhm aige úinéireacht tí a dhéanamh níos inacmhainne d’úinéirí tí atá ann cheana. Chun an cuspóir seo a bhaint amach, faigheann rannpháirtithe ceann amháin díobh seo a leanas:
- Ráta úis níos ísle
- Téarma iasachta fadaithe
- Laghdú nó foréigean an phríomhoide
- Conas Morgáiste a Scóráil le Scór Droch-Chreidmheasa
- Cabhair Airgeadais chun Dúnadh a Stopadh
- Cabhair Airgeadais de dhíth le híocaíochtaí morgáiste a íoc atá taobh thiar de
De réir Treasury.gov , tá go leor úinéirí tí a úsáideann an clár seo 'ag sábháil os cionn $ 500 in aghaidh na míosa ar an meán.'
Critéir Cháilíochta HAMP
Caithfidh morgáiste a bheith agat a tógadh amach 1 Eanáir, 2009 nó níos luaithe le ceann de na hiasachtóirí seo a leanas a mheas:
- Banc Mheiriceá
- Morgáiste Citi
- JP Morgan Chase
- Wells Fargo
Má chomhlíonann do mhorgáiste na critéir thuas, beidh ort a chruthú go bhfuil deacracht agat coinneáil suas le híocaíochtaí iasachta tí mar gheall ar dheacrachtaí airgeadais. Ina theannta sin, níor chóir go mbeadh iarmhéid morgáiste gan íoc na maoine níos mó ná $ 729,750 ná a dhaoradh.
Má ghlactar leis go gcáilíonn tú don chlár, cuirfidh an t-iasachtóir atá ag láimhseáil do mhodhnú tú ar thréimhse trialach trí mhí. Le linn na tréimhse ama seo, beidh ort a chruthú gur féidir leat íocaíochtaí tráthúla a dhéanamh ar an méid nua. Má éiríonn leat, forghníomhóidh an t-iasachtóir comhaontú foirmiúil modhnuithe leat tar éis na tréimhse trialach.
Ar cheart duit Iarratas a dhéanamh ar HAMP?
Sula gcuirfidh tú iarratas isteach, tá roinnt buntáistí agus míbhuntáistí le breithniú.
Sochair
Nuair a bhíonn siad rannpháirteach i HAMP, tugtar an deis d’úinéirí tí dul ar ais ar an mbóthar agus fanacht ina dteach féin. I measc na bpríomhbhuntáistí tá:
- Beidh íocaíochtaí míosúla níos ísle ag úinéirí tí mar thoradh ar iarmhéid príomhshuime laghdaithe, ráta úis nó téarma iasachta fadaithe.
- Ní theastaíonn táillí móra ón gcineál seo modhnú iasachta. 'Is féidir le táillí aonuaire a bheith idir $ 1,200 agus $ 2,500 [cé] Ní chosnaíonn roinnt modhnuithe ar rud,' nótaí Realtor.com .
Ina theannta sin, is féidir leat páirt a ghlacadh Clár Roghanna Malartacha Dúnadh Inacmhainne Baile (HAFA) má tá tú incháilithe. Níos tábhachtaí fós, b’fhéidir go mbeidh tú in ann dúnadh a sheachaint, ar próiseas fada gruama é.
Míbhuntáistí
Má cháilíonn tú ar feadh téarma iasachta sínte, íocfar níos mó úis as seo thar shaolré na hiasachta. Ba cheart duit a mheabhrú freisin gur próiseas é a d’fhéadfadh roinnt míonna a ghlacadh chun faomhadh a fháil do HAMP, mar sin d’fhéadfadh go mbeadh ort dúnadh fós. Go deimhin, ACGNow.com luann sé seo mar 'ceann de na fadhbanna is mó a bhíonn ag iasachtaithe maidir leis na modhnuithe ar iasachtaí tí.'
Níos measa fós, bíonn íocaíochtaí ró-uafásacha mar thoradh ar roinnt modhnuithe HAMP a chaithfear a chur ar aghaidh ag deireadh téarma sonraithe iasachta. 'Go minic tosaíonn na comhaontuithe seo le téarmaí iontacha, ach ansin bíonn íocaíocht balún ionsuite dlite ar mhéid ollmhór - uaireanta i díreach 6 nó 12 mhí bheadh íocaíocht de $ 10,000 le déanamh agat,' an Grúpa Dlí Ark arsa.
Conas Iarratas a Dhéanamh ar HAMP
Féadfaidh tú iarratas a dhéanamh ar HAMP trí na doiciméid ioncaim agus morgáiste iarrtha a chur isteach ón seicliosta cuimsitheach seo. I measc na n-earraí riachtanacha tá (ach níl siad teoranta dóibh):
- Do ráiteas morgáiste nó do dhoiciméadú tithíochta
- Doiciméadú ioncaim, mar stugaí pá do shaothraithe pá nó ráiteas brabúis agus caillteanais gnó do dhaoine féinfhostaithe
- Ráitis maidir le hioncam eile a fhaightear, amhail slándáil shóisialta, dífhostaíocht, míchumas, ailiúnas, tacaíocht leanaí, pinsean, srl.
- Cóipeanna den dá thuairisceán cánach is déanaí atá agat
- Cóip de bhille fóntais a chuimsíonn d’ainm agus do sheoladh
- Litir ag tabhairt mionsonraí ar do chruatan airgeadais
Beidh ort na foirmeacha seo a leanas a áireamh freisin:
- Foirm Iarraidh ar Chúnamh Morgáiste: Úsáidtear an fhoirm seo chun faisnéis faoi do mhaoin agus do staid airgeadais a sholáthar do do chuideachta morgáiste.
- Foirm Chánach 506T-EZ : Tugann an doiciméad seo cead don chuideachta mhorgáiste an athscríbhinn is déanaí de do thuairisceán cánach a iarraidh ón tSeirbhís Ioncaim Inmheánach. Má tá tú díolmhaithe ó chánacha cónaidhme a chomhdú nó má tá d’ioncam neamh-incháinithe, iomlán Foirm Chánach 4506T ina ionad.
Mura bhfuil tú cinnte conas faisnéis a chur isteach chuig d’iasachtóir, féach ar MHA.gov’s eolaire ar líne le haghaidh treorach breise.
Sula ndéanfaidh tú iarratas
Bí cinnte glaoch ar 888-995-HOPE chun aghaidh a thabhairt ar aon cheisteanna, ábhair imní nó chun a fháil amach an gcáilíonn tú do chláir eile. Féadfaidh tú a iarraidh freisin cúnamh breise a fháil ó a Gníomhaireacht comhairleoireachta tithíochta ceadaithe ag HUD . Fiú mura gcáilíonn tú, b’fhéidir go mbeidh an t-ionadaí in ann acmhainní breise a sholáthar duit, mar roghanna athmhaoinithe, a chabhróidh leis an ualach airgeadais de bharr d’íocaíochtaí morgáiste a mhaolú.
