Is é atá i morgáiste arna mhaoiniú ag úinéir ná ceann ina soláthraíonn úinéir réadmhaoine cuid de - nó an praghas ceannaigh iomláin ar mhaoin. I gcomhaontú iomlán maidir le praghas ceannaigh, soláthraíonn an t-úinéir morgáiste don cheannaitheoir ar phraghas ceannaigh iomlán na maoine lúide aon réamhíocaíocht a sholáthraíonn an ceannaitheoir. I gcomhaontú páirteach maidir le praghas ceannaigh, soláthraíonn an t-úinéir cuid de phraghas ceannaigh na maoine, mar shampla, aon iarmhéid nach bhféadfadh an ceannaitheoir morgáiste a fháil dó ó thríú páirtí, mar bhanc.
Comhaontú Morgáiste Maoinithe Úinéara Samplach
Féadfaidh tú rochtain a fháil ar mhorgáiste maoinithe úinéir samplach inphriontáilte trí chliceáil ar an íomhá thíos. Baineann an conradh samplach leis an dá chineál comhaontuithe maoinithe úinéirí.
cad iad na rudaí a bhíonn ag fáil bháis i dtimpiste carrannaAilt Ghaolmhara
- Conas a Oibríonn Maoiniú Úinéirí?
- Ceannaigh Teach le Díol ag Úinéir
- Cad a chiallaíonn sé do Dhíoltóir Morgáiste a Thabhairt ar ais?
Cuirtear an sampla seo ar fáil anseo mar shampla, ach níl sé i gceist é a úsáid mar mhalairt ar dhul i gcomhairle le haturnae eastáit réadaigh. Ba cheart é a úsáid chun críocha faisnéise amháin agus ní comhairle dlí é. Seiceáil le gairmí dlí cáilithe sula dtairgtear nó sula n-aontaíonn tú le téarmaí in aon chonradh morgáiste.
Cliceáil chun conradh maoinithe samplach úinéirí a athbhreithniú.
Má theastaíonn cabhair uait chun an conradh inphriontáilte a íoslódáil, féach orthu seoleideanna cabhracha.
An Conradh a Athbhreithniú
Déan athbhreithniú dlúth ar an gconradh samplach chun tuiscint mhaith a fháil ar a mbíonn i gcoitinne sna cineálacha doiciméad seo.
Réamhrá
Aithníonn an chéad chuid den chonradh samplach an dáta a thiocfaidh an comhaontú i bhfeidhm, na páirtithe sa chonradh, agus an mhaoin atá á haistriú. Déan cinnte go bhfuil an chuid seo comhlánaithe chomh críochnúil agus is féidir chun aon fhadhbanna le páirtithe nó maoin a aithint.
Téarmaí Iasachta
Sonraíonn an chuid seo príomhchuspóir an chonartha: morgáiste arna mhaoiniú ag úinéir a bhunú. Aithníonn sé freisin an praghas ceannaigh comhaontaithe don mhaoin agus gur comhaontaíodh an praghas tar éis breithmheasa. Má dhéantar breithmheas agus má thugtar faoi deara gur tharla an breithmheas, cuirtear cosc ar an gceannaitheoir a rá níos déanaí go raibh an praghas ceannaigh ró-ard mar iarracht an conradh a chur ó bhail.
- Baineann an tríú mír san alt seo le comhaontuithe maoinithe ceannaigh páirteach. Leagtar amach ann oibleagáidí an cheannaitheora nuair a fhaightear an maoiniú seo. Ní dhéanann an chuid seo difear ná neamhbhailí don chonradh ar bhealach ar bith má tá sé i gceist ag an gconradh maoiniú iomlán praghsanna ceannaigh a bhunú.
- Sainaithníonn an chéad dá mhír eile sa chuid seo méid na réamhíocaíochta atá le tairiscint ag an gceannaitheoir, cathain a chaithfear an réamhíocaíocht sin a sholáthar, agus an t-airgead atá an t-úinéir le tabhairt ar iasacht don cheannaitheoir. Le bheith sainiúil sna hailt seo, bunaítear oibleagáidí airgeadais na bpáirtithe go soiléir, rud a fhágann go bhfuil sé níos deacra do cheachtar acu an méid iomlán airgid a gealladh don pháirtí eile a sheachaint.
- Taispeánann an ráiteas san alt seo go bhfuil iarratas ar mhorgáiste comhlánaithe ag an gceannaitheoir agus go bhfuair an t-úinéir é go bhfuil sé i gceist go mbeadh an comhaontú foirmiúil agus go raibh eolas iomlán ag an úinéir ar airgeadas an cheannaitheora sular aontaigh sé an t-airgead a thabhairt ar iasacht. Cuireann sé seo cosc ar an úinéir easpa eolais faoi stádas airgeadais an cheannaitheora a éileamh níos déanaí má tharlaíonn neamhíocaíocht agus má tharlaíonn imeachtaí dúnadh.
- Sainaithníonn na míreanna deiridh sa chuid seo téarmaí na hiasachta, go sonrach an ráta úis don iasacht, seirbhísiú iasachta, agus téarmaí aisíocaíochta. Tugann na téarmaí seo cosaint don dá pháirtí i gcoinne a chéile nach gcomhlíonann a n-oibleagáidí.
Seirbhísiú Iasachta
Ligeann an chuid seo, nach gá aon fhaisnéis bhreise a ionchur ann, don úinéir páirtí seachtrach a fhostú chun doiciméadacht oifigiúil morgáiste a bhunú agus íocaíochtaí iasachta a phróiseáil. Mar gheall ar nádúr dlíthiúil úinéirí a mhaoiníonn conarthaí morgáiste, féadfaidh roinnt úinéirí roghnú é seo a dhéanamh chun iad féin a chosaint má thagann imní chun cinn maidir leis an gceannaitheoir ag déanamh íocaíochtaí tráthúla.
Forghníomhú Conartha
Níl aon chonradh infheidhmithe gan a fhorghníomhú i gceart. D’fhéadfadh sé go n-éileodh roinnt stát go dtabharfaí notarized do chonarthaí ionas go mbeadh siad infheidhmithe go dlíthiúil. Arís, ná déan an cineál conartha seo a thabhairt chun críche ná a fhorghníomhú gan dul i gcomhairle le haturnae ceadúnaithe a bhfuil saineolas aige a bhaineann go sonrach le heastát réadach.
cad iad roinnt cleachtaí neart matáin
